Para que tengas un detalle claro de los saldos de los inmuebles, el estado de cuenta lo pensamos en 2 tablas complementarias:
La tabla del estado de cuenta
La tabla de Aplicación de pagos
En esta guía vamos a ver la
Tabla de Aplicación de pagos:
Contiene la misma información mostrada en el estado de cuenta, pero ordenada de forma analítica para detallar cuáles son las deudas actuales y sus intereses, y para explicar cómo fue aplicado cada pago.
Como podrás ver, la tabla de Aplicación de pagos está subdivida en 2:
La tabla del Estado actual de deuda (arriba, en rojo)
Contiene una fila por cada período de administración actualmente adeudado y la cuota vigente si no fue pagada.
En cada fila se muestra el monto original de administración, el capital cancelado, los intereses liquidados y el capital adeudado de cada mes.
Por último verás una columna que acumula el total adeudado, sumando los capitales e intereses adeudados.
La tabla de Aplicación de pagos (abajo, en verde)
Por cada pago se genera una o más filas que explican qué conceptos cancela
En cada detalle de cancelación se indica el mes de administración, el monto del pago aplicado y el monto de capital e intereses cancelados.
La columna capital adeudado / saldo a favor corresponde al saldo resultante en cada mes cancelado por un pago.
También se incluyen filas por las cancelaciones realizadas con saldos a favor.