Cuando el inmueble tiene deuda acumulada, el pago de las cuotas de administración siempre cancelará primero la deuda más antigua. Se cancelarán primero los intereses y luego el capital desde el período más antiguo.

En el siguiente ejemplo, la unidad tenía una deuda con vencimiento en Mar24 por $100 y $10 de intereses, y una deuda con vencimiento en Abr24 por $100 y $10 de intereses.

El 01/06/2024, el residente paga $220, cancelándose primero el interés de la deuda con vencimiento en Mar24 por $10, luego el capital con vencimiento en Mar24 por $100, después el interés de la deuda con vencimiento en Abr24 por $10, y finalmente el capital con vencimiento en Abr24 por $100.

Siguiendo con el mismo ejemplo, supongamos ahora que el residente paga $120. En este caso, se cancelará primero el interés de la deuda con vencimiento en Mar24 por $10, luego el capital con vencimiento en Mar24 por $100, y por último los $10 de intereses de la deuda con vencimiento en Abr24.

¡Eso es todo!